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[行迹天涯] 房中秘术(原创房地产长篇连载故事)

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1#
发表于 2014-12-9 20:17 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
一、你们几个我信得过
我的老板姓刘,当他的面我们叫刘董
背后我们叫他小黑。
老板很黑,他说下井挖过煤的没有不黑的,何况他下井5年。

我的老板从来没有登上过任何一家百富排行榜。
但这个城市里40%的房地产都是我们老板开发的,
知道我们老板大名的人不多,知道我们公司的人也不多,
老板每开一个项目就注册一个公司,
项目结束后就注销这个公司。

刘董很低调,外出的座驾还是一辆快10年的皇冠,
尽管别墅里有最新款的劳斯莱斯和最新款的兰博。

刘董的办公室里有个小办公室,除了我们几个发小,没人进得去。
小办公室的墙面上有一副巨大我们这个城市的航拍地图。
这幅地图经常更新,更新的进度据说与市规划局局长办公室的地图一致。

局长经常在很晚的时候才来,有时候会带着个长长的背袋
离开的时候,两手空空。

局长爱买彩票,也经常三五十万的中奖,很多人都很羡慕他。
但他们不知道,这些中奖的彩票都是我在兑彩中心从中奖人手上买回来的。

刘董叫我们进他的小办公室的时候,通常只做一件事:在地图上的某个位置画一个圈。
我们就负责和这个圈的主人谈判,我们只负责文谈。
谈判是个艰难的事,何况文谈。很多人很不好谈,经常把我们骂的狗血淋头。
但很奇怪,过两天他们就鼻青脸肿的主动的找我们签字。
他们为什么会鼻青脸肿呢?这两天到底发生了什么事?
我也问过他们,他们有些不说,有些说自己不小心摔了。
这两年,这样的事少了。

局长再移民之前,和老板长谈了一个晚上,谈的内容不得而知。
第二天,刘董给我们开会,会议就一个主题:要求尽快把正在开发的项目加速完成。

散会之后,刘董让我和公司前期副总老童、营销副总老鲍、财务总监舒芬留了下来。
我们几个坐定,刘董沉默了好一阵说:“你们几个都是我信得过的,我就不隐瞒你们,我背后的靠山要出事了,省纪委在暗中调查他,我们得尽快结束这边所有的项目,转到其他的省市,希望我们能平安度过这次困难,如果过不去,困难就会变成灾难。你们几个一定要多操点心,有事随时给我打手机。这段时间你们也必须24小时开机”。

刘董随后又用手指指了指我和老童:“你们俩明天去一趟北江省的冰城市,那边有块地你们看看去,我都安排好了”。

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2#
发表于 2014-12-11 10:32 | 只看该作者
沙发留座,静待后续。
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3#
?楼主| 发表于 2014-12-12 15:08 | 只看该作者
冰城离北江省的省城五木市很近,只有20公里。
冰城市流传一个段子:冰城市的男人白天到五木市会迷路,冰城市的女人晚上到五木市会迷路。
这个段子的缘由是说,冰城市的男人一般晚上爱去五木市“找节目”,冰城市的女人们白天爱到五木市逛街扫商场。
他们还戏称说:如果老公说下楼扔垃圾,超过十分钟没回来,肯定就跑到五木市去了。

我们看的这块地位于冰城的北面,面积300亩,这块地原属于当地一个番茄酱厂,这个番茄酱厂的老板“河马哥”也是我们老家的人,和刘董是小学的同学。
河马哥回老家的时候,受了刘董的刺激,打算关停番茄酱厂,把地块用于房地产开发,转行当开发商。
河马哥拉刘董入伙,刘董也需要转移阵地,两个一拍就合。

我和老董到达冰城的当天,河马哥举行了个重大的欢迎仪式,把厂里最漂亮的几个姑娘都叫来作陪。
我没有喝酒,河马哥也没有强劝,他知道我是刘董心腹。
老董喝多了。最先开始是小姑娘劝老董喝,最后是老董缠着小姑娘喝。
喝多了情趣就来了,老董拉着一个小姑娘的手不放,还问人家:我愿意让你知道我的长短,你愿不愿意让我知道你的深浅?
工厂里的小姑娘还是单纯的,脸涨的通红。
河马哥哈哈大笑之后,说:董总啊,你就饶了人家小姑娘吧,我一忽儿带你去找俄罗斯姑娘测量深浅。

第二天,河马哥派人来接我们去吃早餐,老董老半天才起来,一边洗漱还一边摇头:妈的,俄罗斯的太会玩了,把我都快掏空了,我们赶快回去吧,要不我就要交待在这里了。

早饭后,河马哥把我们拉到番茄酱厂他的办公室,河马哥问我和老董怎么安排接下来的工作。
我非常佩服河马哥的转换能力,刚才还在和老董互开玩笑,一个说对方是一夜十次郎,一个是十三秒太郎。刚一撤桌就转换到工作上了。
我说:我不太懂业务,请董总和河马哥商量安排。

老董转换的也特别快,一说到工作,马上就换了一幅神采:“河马哥,麻烦你给我们提供一下咱们厂的宗地图和地形图,一份冰城市和五木市最新的地图、还看你能不能这几天安排我们和统计局、规划局、住建局、房产局的人见个面,我们想向他们要一些资料。

河马哥一口答应安排统计局、规划局、住建局、房产局和我们见面的事,同时利索的从保险柜里取出宗地图和地形图。老董接过来大致扫了几眼,要求河马哥复印一套给我们带回宾馆去。
地图河马哥没有,他说安排人去买,我们说算了,我们自己去买。
拿上复印件,我们向河马哥告辞,我们打算迅速的把冰城市和五木市转转,要迅速了解一下这个城市。

河马哥坚决表示要全程陪同,老董坚决的拒绝了,只要河马哥的车,不要河马哥的人。
我问老董为啥要拒绝,老董说,我们要独立的判断这个城市,不能让河马哥堵住我们的双眼和双耳。
然后又淫荡的补充了一句:当然可以让他安排我去堵人家的洞。


待续……

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发表于 2014-12-12 15:23 | 只看该作者
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发表于 2014-12-12 17:13 | 只看该作者
谢谢楼主分享,期待下文!!
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?楼主| 发表于 2014-12-16 18:53 | 只看该作者
更正一下:老董实为老童,后面的文章全部更正为老董。客观见谅。
三、
出了河马哥的厂,我问老童后面工作从哪个方面入手
老童说:我们去找找本地的风月场所。
我指责老童狗不改吃屎的本性,大上午的不想着怎么样工作,还想着那么个破事。
老童不气反笑:“你压根就不懂房地产市调,你知道我为什么要去看风月场所吗?你还真以为我就会点裤腰带下面的事?老实告诉你,我是看这个城市的房地产活力如何”。
我不以为然的说:“别TMD找借口,要知道城市的房地产活力如何,我们去看看有多少项目开发不就完了吗?别人都在开发的地方还能错了?别的开发商开发项目之前也要做调研的啊”?
老童瘪瘪嘴:“你知其一,不知其二!你知道房地产市场靠谁撑起来的吗”?
我说:“人啊,有人就有房地产”
老童:“你知道的太少了,房地产的确是靠人撑起来的。但你必须要知道这个城市的购房主体是本地人还是流动人口。如果光靠本地人口,那么这个城市的房地产好时光就如昙花,只有有源源不断的流动人口进入,这个城市的房地产才会更持久更健康”。
我恍然大悟:“哦,我明白了,流动人口多的地方,风月场所才多”
老童哈哈一笑:“孺子可教。子不闻’繁荣娼盛’乎|”

我和老童转了整整一天,老童同志很用心,数有多少个路边店,数有多少个水疗会所,还时不时的让我在车里等着,跑到里面去问有哪些服务和价钱。

中午的时候,河马哥打电话说安排好了午饭,老童给推到晚上,说中午我们自己在外面凑合一下就行了。
老童特意选择过了饭点才去吃饭,吃饭的时候,老童特意把老板娘叫过来坐下拉家常,得知老板娘是湖南人,这家伙马上就换成湖南话说自己是常德的。
老乡见老乡,话就能说长。
老板娘说她来冰城10年了,最先在工地上做饭,然后就是一长串的忆苦思甜。最后慢慢的有了这个小店。
老童问老板娘买房了没,老板娘说正打算买。然后又是一长串的懊悔,说前两年这地方的房价最贵还不到2000,现在都快4000了。没买后悔大了。
老童问老板娘咋看这个城市的发展,老板娘很乐观。
她说他们刚来的时候,这个城市人口才十来万,就两条主街,才10年的功夫就40来万人了,好多路都堵车堵得不行了。她还说好多外地来打工的都选择留下来了,还有好多地州的人到省城五木市买房,一看房价贵就买到了冰城。

老童说这顿饭吃得值。
我问老童咋会说湖南话,他说做销售的都得会两门“外语”

晚上,河马哥又好好的安排了一餐,还请了个蒙古演员唱歌助兴,一首歌一杯酒,一阵子功夫就又把老董弄翻了,还好,在弄翻之前,河马哥告诉我们他已经和统计局、工商局、规划局、建设局、房产局的人说好,明后天都可以和我们见面.
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?楼主| 发表于 2014-12-16 18:54 | 只看该作者
老董更换为老童
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?楼主| 发表于 2014-12-16 18:56 | 只看该作者
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发表于 2014-12-18 17:05 | 只看该作者
很好,期待,谢谢!
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发表于 2014-12-21 14:22 | 只看该作者
mark
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